Zukunft absichern mit einer
Denkmalimmobilie
Denkmalschutzimmobilien sind aufgrund der Sonder-AFA, die es nur für Denkmalimmobilien gibt, gute Steuersparprojekte. Sowohl Investoren wie auch Eigennutzer werden durch die sog. Denkmalschutz-Afa großzügig vom Staat gefördert. Zudem werden Denkmalschutzimmobilien immer beliebter. Ihre Lagen sind sehr oft zentral im Stadtkern und haben damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem wird gerade um Baudenkmäler oft auch der Außenbereich großzügig und gut gepflegt.
Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien.
- Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
- Abgeltungssteuerfrei
- Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
- Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!
Beispielberechnung einer Steuerersparnis:
Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €
Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €
Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €
Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €
Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €
Ihre Vorteile im Überblick:
- Hohe Abschreibung, spezielle Sonder-AFA für denkmalgeschützte Objekte
- attraktiver Wohnraum im sog. frisch sanierten “Altbau”
- i.d. R. gute Infrastruktur rund um die Denkmalimmobilie
- sehr hohe Wertstabilität im Vergleich zu anderen Immobilien
UNSERE OBJEKTE
Leipzig
Ostheimstraße 17
- 8 Eigentumswohnungen von 56,93 bis 122,67 qm
- Alle Wohnungen haben Echtholzfußboden mit Fußbodenheizung
- Moderne Elektrotechnik
- Fenster mit Isolierverglasung
- Multimediadosen
Erfrurt
Stollbergstraße 52 und 53
- 14 Wohneinheiten von ca. 36,27 m2 bis ca. 49,14 m2
- Echtholzfußboden
- Moderne großformatige Fließen
- Moderne Elektrotechnik
- Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
- Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG
Weitere Denkmalobjekte auf Anfrage
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oder persönlich bei Karlheinz Bernhard
Telefon: 09726-5089938 (7:00 – 22:00 Uhr)
Mail: bernhard@hh-renditeimmobilien.de