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Zukunft absichern mit einer

Denkmalimmobilie

 

Denkmalschutzimmobilien sind aufgrund der Sonder-AFA, die es nur für Denkmalimmobilien gibt,  gute Steuersparprojekte. Sowohl Investoren wie auch Eigennutzer werden durch die sog. Denkmalschutz-Afa großzügig vom Staat gefördert. Zudem werden Denkmalschutzimmobilien immer beliebter. Ihre Lagen sind sehr oft zentral im Stadtkern und haben damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem wird gerade um Baudenkmäler oft auch der Außenbereich großzügig und gut gepflegt.

Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien.

  • Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
  • Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis:

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €

Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie:  321.924,00 €

Kaufpreis Denkmalimmobilie:   206.035,00 €

Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren:       77.790,00 €

Effektiv gezahlter Kaufpreis:      128.245,00 €

Ihre Vorteile im Überblick:

  • Hohe Abschreibung, spezielle Sonder-AFA für denkmalgeschützte Objekte
  • attraktiver Wohnraum im sog. frisch sanierten “Altbau”
  • i.d. R. gute Infrastruktur rund um die Denkmalimmobilie
  • sehr hohe Wertstabilität im Vergleich zu anderen Immobilien

 

UNSERE OBJEKTE

 

Engertstraße 14 – Leipzig

 

Leipzig

Stammerstraße 5

  • 8 Eigentumswohnungen von 56,93 bis 122,67 qm
  • Alle Wohnungen
    haben einen Balkon oder Terrasse in den begrünten Innenhof.
  • Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett versehen
  • In den Bädern uns WCs werden großformatige Feinsteinzeugfließen in modernem Design verlegt.
  • Über weitere Highlights informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.

 

chemnitz

Sonnenstraße 69

  • 15 Wohneinheiten
  • Echtholzfußboden
  • Moderne großformatige Fließen
  • Moderne Elektrotechnik
  • Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
  • Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG

 

LEIPZIG

Konradstraße 47

  • Nach der Sanierung werden insgesamt 15 Wohneinheiten im Vorderhaus und 4 Wohneinheiten im Hinterhaus entstehen
  • Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
  • Stadtteil Volkmarsdorf
  • Baujahr: um 1900
  • Anzahl der Geschosse Vorderhaus: Keller-, Erd-, 1.-4. Obergeschoss, Dachgeschoss
  • Anzahl der Geschosse Hinterhaus: Keller-, Erd- und Obergeschoss
  • Klassische Bauweise, d.h. massives Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecken, Satteldach mit harter Deckung

 

chemnitz

Heinrich-Lorenz-Straße 11

  • Nach der Sanierung werden insgesamt 13 Wohneinheiten mit 13 dazugehörigen Kellerräumen entstehen
  • Echtholzfußboden
  • Moderne Elektrotechnik
  • Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
  • Gas-Brennwert-Therme
  • Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG

DRESDEN

Pillnitzer Landstraße 239 – WE 07

  • 2-Raum-Wohnung mit schönem Erker
  • hochwertiger Gebäudezustand
  • Erker in Süd-West-Ausrichtung mit Elbblick
  • Baujahr 1870
  • Wohnfläche 37 m²
  • Kaufpreis pro m² ca. 2.205 €
  • Kaufpreis Wohneinheit 81.600 €
  • Mietrendite p. a. 4,20 % 

ROTH

Bahnhofstraße 22

  • Kostenaufteilung: Sanierungskosten ca. 65 Prozent, Altbausubstanz 20 Prozent, Grund und Boden 15 Prozent
  • Fertigstellung: zehn Monate nach dem Kauf
  • Zwei Wohneinheiten à 117,81 Quadratmeter und 118,95 Quadratmeter
  • Gehobene Ausstattung
  • 1 Stellplatz
  • Fertigstellung: zehn Monate nach dem Kauf
  • Erste Mietinteressenten vorhanden
  • Über weitere Highlights informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch
  • Kaufpreis : 874.144,40 Euro

 

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