Zukunft absichern mit einer

Denkmalimmobilie

Denkmalschutzimmobilien sind aufgrund der Sonder-AFA, die es nur für Denkmalimmobilien gibt, gute Steuersparprojekte. Sowohl Investoren wie auch Eigennutzer werden durch die sog. Denkmalschutz-Afa großzügig vom Staat gefördert. Zudem werden Denkmalschutzimmobilien immer beliebter. Ihre Lagen sind sehr oft zentral im Stadtkern und haben damit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Außerdem wird gerade um Baudenkmäler oft auch der Außenbereich großzügig und gut gepflegt.

Profitieren Sie von den attraktiven, gesetzlich garantierten Steuervorteilen bei Denkmalschutz Immobilien.

Sie erhalten bis zu 35% des Kaufpreises vom Finanzamt zurück!
Abgeltungssteuerfrei
Abschreibungen von bis zu 90% des Kaufpreises möglich!
Gewinne nach 10 Jahren steuerfrei!

Beispielberechnung einer Steuerersparnis:

Zu versteuerndes Einkommen: 80.000,00 €

Steuerbelastung in 12 Jahren ohne Immobilie: 321.924,00 €

Kaufpreis Denkmalimmobilie: 206.035,00 €

Rückerstattung mit Immobilie in 12 Jahren: 77.790,00 €

Effektiv gezahlter Kaufpreis: 128.245,00 €

Ihre Vorteile im Überblick:

Hohe Abschreibung, spezielle Sonder-AFA für denkmalgeschützte Objekte
attraktiver Wohnraum im sog. frisch sanierten “Altbau”
i.d. R. gute Infrastruktur rund um die Denkmalimmobilie
sehr hohe Wertstabilität im Vergleich zu anderen Immobilien

UNSERE OBJEKTE

Engertstraße 14 – Leipzig

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Leipzig

Stammerstraße 5

8 Eigentumswohnungen von 56,93 bis 122,67 qm
Alle Wohnungen
haben einen Balkon oder Terrasse in den begrünten Innenhof.
Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett versehen
In den Bädern uns WCs werden großformatige Feinsteinzeugfließen in modernem Design verlegt.
Über weitere Highlights informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.

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chemnitz

Sonnenstraße 69

15 Wohneinheiten
Echtholzfußboden
Moderne großformatige Fließen
Moderne Elektrotechnik
Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG

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LEIPZIG

Konradstraße 47

Nach der Sanierung werden insgesamt 15 Wohneinheiten im Vorderhaus und 4 Wohneinheiten im Hinterhaus entstehen
Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus
Stadtteil Volkmarsdorf
Baujahr: um 1900
Anzahl der Geschosse Vorderhaus: Keller-, Erd-, 1.-4. Obergeschoss, Dachgeschoss
Anzahl der Geschosse Hinterhaus: Keller-, Erd- und Obergeschoss
Klassische Bauweise, d.h. massives Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecken, Satteldach mit harter Deckung

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chemnitz

Heinrich-Lorenz-Straße 11

Nach der Sanierung werden insgesamt 13 Wohneinheiten mit 13 dazugehörigen Kellerräumen entstehen
Echtholzfußboden
Moderne Elektrotechnik
Fenster mit Isolierverglasung gemäß Schallschutz- und Wärmeschutznachweis
Gas-Brennwert-Therme
Moderne Aufzugsanlage vom EG bis ins DG

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DRESDEN

Pillnitzer Landstraße 239 – WE 07

2-Raum-Wohnung mit schönem Erker
hochwertiger Gebäudezustand
Erker in Süd-West-Ausrichtung mit Elbblick
Baujahr 1870
Wohnfläche 37 m²
Kaufpreis pro m² ca. 2.205 €
Kaufpreis Wohneinheit 81.600 €
Mietrendite p. a. 4,20 %

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ROTH

Bahnhofstraße 22

Kostenaufteilung: Sanierungskosten ca. 65 Prozent, Altbausubstanz 20 Prozent, Grund und Boden 15 Prozent
Fertigstellung: zehn Monate nach dem Kauf
Zwei Wohneinheiten à 117,81 Quadratmeter und 118,95 Quadratmeter
Gehobene Ausstattung
1 Stellplatz
Fertigstellung: zehn Monate nach dem Kauf
Erste Mietinteressenten vorhanden
Über weitere Highlights informieren wir Sie gerne im persönlichen Gespräch
Kaufpreis : 874.144,40 Euro